上海在膨胀，“这个区”的房价

首套房的首付调整至35%。

到了2016年年底，花桥房价翻倍，比如嘉宝梦之城，2016年2月单价是8900元，到年底接近2万。

过去十年来，环一线所有的城市中，只有昆山融入一线城市是最彻底的，也只有昆山真正实现了跨省一体化发展。

上海地铁11号线就是最大的“功臣”。

8年以来，这条地铁让昆山花桥变成了上海独一无二的“睡城”，沪昆城市的交界处，也早已建成了区已经练成了片，国道公路跨省收费也早已取消，分不清界限了。

这条全世界单线里程最长的跨省铁路，不仅仅是从通勤时间上消除了两个区域的隔阂，甚至从心理上，也直接让大家默认为花桥已经变成了上海的一个区。

为什么上海的房价辐射每次轮动的首站都是花桥。

因为当你坐着11号线来上海上班时，你周边的朋友同事都在谈论着上海的房价。

因为当你住在花桥，周末你会开车十分钟约上三五好友一起去安亭的嘉亭荟逛街购物，也会感受到上海市场的冷暖。

因为买房在花桥的很多人，有些业主就是上海人，有些是把自己的父母放在了花桥，周末会去看看自己的父母。

所有的这一切，都让花桥与上海紧密相连，唇齿相依。

根据澎湃的新闻报道，花桥的某个社区中，7000多套住宅中竟然有2000多套是上海户籍，占比达到了3成。

所谓的城市连接和联动，不就是这样，先是地理位置相邻，然后轨交相通，产业互融，人口互通，慢慢就吸收成为大城市的一部分。

超过了青浦、临港、南桥、金山这几个上海的郊区新城，仅次于嘉定、松江，排名第三。

这说明，大量在上海市区就业的人口，选择了花桥作为首选的居住地。

原因很简单，花桥是以“人民广场”为起点的地铁90分钟通勤圈内，商品房房价最便宜的。

很多都是普罗大众，哪有那么多有钱人可以买的起上海的房子。

很多都是没有上海房票的年轻人，但他们也想拥有自己的房子，然后在上海慢慢拼搏，逐步置换。

昆山花桥，成为了这些人唯一的选择。

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最近，我们发现一个新的趋势。

因为上海新房摇号出了新规，对于很多上海的老年人而言，只要将名下的一套房产卖出，就天然会成为一张优质的房票。

在这样的情况下，他们中的部分人群会选择将房产卖出，然后去帮子女摇新房，与此同时，为了降低子女负担，会选择在一些便宜的区域买房养老。

昆山花桥，正在成为他们作为养老的首选之地。

整个昆山，河湖水系众多，还有很多古镇村落在其中夹杂，整个城市有生态休闲设施靠近40处，远超太仓、吴江、嘉善等城市。

随着上海老龄化的不断加剧，越来越多的老年人正在逐步溢出，根据机构的调研，有近3成的上海老年人愿意选择异地养老。

而他们中的大部分，都将昆山花桥作为了第一选项。

随着这一轮房价的不断上涨和挤压，昆山花桥的楼市行情，也开始异常火热。

大量的购买力，开始嗅到了价格洼地的气味。

错过了2020年的上海楼市，别再错过2021年的“上海花桥”。

花桥游学团来啦！

本周周六（2月27日），我们将举行花桥看房团的活动，感兴趣的朋友请抓紧时间私信。

我们已经举行了多次的花桥看房团活动，每一次都是人挤人，好的楼盘也真的不多了。