10bet开户点击进入:我为群众办实事｜鄂州市靶向“治疗”76个小区办证“顽症” 涉及3.79万套房屋

按“问题房”未办证类型来看
       未经由过程落成验收立案的24宗地184栋房屋16667套
       约占43.9％；未经由过程筹划许可或筹划核实的18宗地159栋房屋14413套
       约占38％；被执法查封的6宗地23栋房屋3508套
       约占9.2％；其他诸如开拓扶植主体擅自改变地皮用途、欠缴地皮出让价款等
       约占8.9％

肖辉说
       为切实保障购房人合法职权
       有效化解房地产领域种种风险问题
       保障人夷易近群众合法职权
       掩护社会大年夜局稳定
       鄂州市对办理历史遗留“问题房”高度注重

肖辉说
       因为历史上“未批先建"造成的办证难题
       涉及自然资本和筹划、住建、人防、税务等多部门职责
       多个环节
       一样平常为未解决用地审批、筹划报建、落成及消防验收等手续

当前
       鄂州市已广泛征集各辖区政府、市发改委、住建局、税务、城管局等多个部门意见
       并对不能解决不动产挂号历史遗留的项目进行甄别
       并明确申请办证主体
       进行实施分类处置惩罚

据统计
       纳入本次办理的“问题房”主要为鄂州市国有扶植用地上有地皮证无房产证和无地皮证、无房产证的房屋该类历史遗留问题共涉及76个小区
       422栋房屋、37970套房屋

法院查封也是办证难的一个方面一些住房涉及经济胶葛被典质或查封
       需在解除司法限定后才能为业主理证
       如有的房屋存在一房多卖等缘故原由
       造成产权不了了或权属争议;有的项目因扶植主体的债权债务胶葛等
       地皮或房屋被典质给购房人以外的其他主体
       或被法院查封

鉴于此
       2020年
       鄂州市组成专班
       采取“不漏一栋、不漏一套”的法子
       逐个小区、逐栋房屋查询造访摸底
       基础摸清了房地产开拓历史遗留问题的基础环境及无法办证缘故原由

解决不动产挂号手续通讯员王时威 摄

肖辉说
       办理鄂州市国有扶植用地上历史遗留的办证难题
       鄂州市政府常务会上先落后行了两次评论争论下一步
       鄂州市将从地皮权属滥觞不清的、短缺相关筹划手续的、测绘问题影响不动产挂号的、因企业改制影响挂号的等方面入手
       彻底办理困扰3.79万住户或居夷易近“办证”疑难

解剖：违规开拓
       监管不力

据先容
       鄂州市自2016年3月实施不动产统一挂号轨制以来
       先后办理了12876户国有扶植用地上有房产证无地皮证的历史遗留挂号问题

愤怒的是
       一些开拓主体存在主不雅有意违法违规
       比如某小区地质是坚硬的岩石层
       开拓商为了节约资源
       地下室未按筹划许可扶植；某开拓商房屋已贩卖完
       后期房屋验收应缴纳的税费拖欠不交
       导致房屋不能解决落成验收

不动产挂号咨询办事通讯员王时威 摄

不动产挂号自愿办事通讯员王时威 摄

肖辉说
       当下的“问题房”
       从未办证区域结构来看
       主城区占比七成
       从未办证类型来看
       未经由过程落成验收立案占比超四成
       这跟区域地产开拓强度有关
       也跟办证久拖成疾有关

“我是花湖金桥港湾二期住户
       入住6年了不能办证”“我是银海龙城居夷易近
       入住三年不能办证”“我是葛店凯乐花园业主
       入住7年了不能办证”……面对居高不下“问题房”的投诉
       肖辉说
       该市多措并举
       分类实施来办理房地产领域历史遗留问题

“经由过程查询造访
       鄂州市76个小区无法解决不动产权证
       开拓小区的本地开拓商占90％”肖辉说
       这些本地开拓商有的因经济缘故原由无法缴纳相关用度；有的“赖账”不愿缴纳；更多的是想多赢利
       利益最大年夜化

不动产挂号咨询办事通讯员王时威 摄

困局：76个小区无法办证

经由过程查询造访
       鄂州市今朝国有扶植用地上有地皮证无房产证和无地皮证无房产证的房屋尚未办理的不动产挂号历史遗留问题
       共计76宗地422栋房屋37970套

破局：立异举措
       分类处置惩罚

荆楚网（湖北日报网）讯（记者王焱尧 通讯员王时威）“76个小区住户办证的社会稳定风险评估申报
       已组织专家进行了认定
       并于上周正式经由过程了执法部门的合法性检察
       这意味着历时三年的国有扶植用地上办证问题
       取得冲破性进展”5月6日
       鄂州市不动产挂号中间主任肖辉说

按“问题房”散播区域来看
       主城区50宗地251栋房屋26570套
       约占70％；花湖16宗地117栋房屋5005套
       约占13.2％;葛店6宗地25栋房屋3310套
       约占8.7％；华容区4宗地29栋房屋3085套
       约占8.1％

现状：主城“问题房屋”占七成

肖辉坦承
       鄂州市存在部分房屋无法办证的根滥觞基本因是房屋不具备办证前提
       成因对照繁杂
       有开拓扶植单位违法违规的问题
       有相关部门监管不力的问题
       也有司执法例不完善的问题

此外
       少数项目涉及欠缴地皮出让金、规费、税费及罚款未缴等；部分经济适用房、房改房、集资建房手续不齐备、不规范；扶植主体不共同实行挂号使命或已宣告破产、被注销或被注销业务执照等
       也是导致群众无法办证的缘故原由

肖辉说
       充分斟酌历史、现状和政策律例慢慢完善的历程
       结合鄂州市实际环境
       客不雅公正处置惩罚不动产挂号历史遗留问题
       既是夷易近生善举
       也是化解社会风险的重大年夜举措