关于房产经纪人发布房源的7大技巧

经理人分享网_：关于房产经纪人发布房源的7大技巧

01

了解网站排序规则，投其所好

很多的经纪人在开通网站端口后，迫不及待就在上面发布房源信息，发完后就万事大吉，坐等客户上门。每个网站都有自己的排序规则，经纪人对规则进行100%了解后再进行房源发布工作，就会有不一样的效果。

02

了解网站访问高峰期，做好刷新

每个网站都有自己的客户访问高峰期，不分时间和频率盲目刷新房源，不仅浪费了宝贵的刷新机会，也不会达到想要的效果。经纪人应先了解网站访客高峰期，制定详细、周密的发布房源时间表，增加房源的曝光度。

03

标题突出，优势明显

好的、新颖的房源标题势必会给客户眼前一亮的感觉，吸引客户点击兴趣。吸引人的房源标题应该突出房源核心卖点而不是夸大其词，尽量在有限字数内展示房源优势。

04

房源质量要高

有的经纪人会说，我的房源排列很靠前，并且刷新和置顶规则都是按照网站规则进行的，为什么客户来电量还是很少呢？经纪人就要考虑考虑房源的质量和新鲜度的问题了。

1）房源描述要清晰

房源描述才是吸引客户来电的关键。很多的经纪人图省事，简单的几句话就概括晚了，客户看后云里雾里的。详细专业的房源描述应该包括：房源基本情况（面积、价格、朝向、几室几厅等）、周边配套、小区环境、房东介绍、个人及公司介绍等。

如果经纪人们不会写房源标题和描述，可以借助房客多发房源软件帮助写房源标题和描述，节省更多的工作时间，大大提升房源发布效率。

2）图片清晰

有的经纪人在实勘房源时，只是用手机拍了几张图片，完全不在乎曝光度、采光率、房源整洁度、清晰度等，模糊不清的图片客户根本没有看下去的欲望。图片是会说话的，清晰的房源图片帮助客户更加清楚的了解房源，增加对房子的好感度。

3）保证房源新鲜度

购房者在查看房源信息时会关注房源的发布时间，越是最新的房源越吸引客户来电，如果是几个星期或者几个月之前的，客户难免会对房源质量产生质疑，或者认为房源已经销售出去，经纪人忘记下架而已。所以，为了保证房源的新鲜度，经纪人可以把房源先下架再上架。

4）保证房源真实性

不要为了吸引客户来电，大势宣传房源优势，价格优惠力度大等，等到客户来电时又借机推荐其它房源信息，这样不仅不能留住客户，也会影响你在客户心目中的印象，对你产生不诚信的印象。失去客户信任后再想建立信任是很难的，所以，经纪人不要轻易冒险。

05

专业的个人或公司介绍

专业的个人介绍和公司介绍更易获取客户信任，毕竟大家都喜欢找专业的经纪人帮助自己买房。网络是个虚拟的场所，要向客户展现你最好的一面。个人介绍应该包括：自身基本情况介绍、从业时间、最近成交案例等；公司介绍应该包括：公司规模、创立时间、成交客户量等。

06

做好相关推荐

相关推荐也是增加房源曝光度的好方法，类似房源推荐或者优质房源推荐等，热门房源带动冷门房源，让房源曝光度均衡。

07

及时检验发布效果

发布房源后，经纪人到网站上浏览一下自己房源的排序情况，检查房源发布效果，看看排在你前面的房源是怎么发布房源的，找出自己的不足，及时做出调整，提升房源在网站的排序。

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经理人分享网_：家族企业接班是家族外的职业经理人的利弊是

本家族的人接班，优点是对企业忠诚度高，缺点是“近亲繁殖”，很难带来管理的新风气。

聘用职业经理人，优点是工作效率高，接受新事物快，缺点是容易跳槽，对企业忠诚度低。

经理人分享网_：创业者和职业经理人的最大的区别是什么？

创业公司也好，大公司也罢，都是在一个非常真实的市场里，市场不是温文尔雅的。这个世界上已经没有优雅的胜利，大家都不要指望可以温文的、非常好看的结束一场战争了。

马云讲过很多次，创业者跟职业经理人有很大区别。碰到一头野猪，职业经理人开会想，我用狙击步枪怎么打，怎么装弹怎么瞄准。而创业者，手边有一把菜刀，就直接上去了。只能因陋就简。

的确，很多成功，不是我们运气多好，而是逼出来的。很多痛苦是无法分享的。可以和别人去分享快乐，分享信心，但无法和伙伴分享痛苦。

在社会上，做任何事都要具备两个能力：

1、穷开心，哪怕没饭吃也要开心。

2、找乐子，即便你实在没办法了，那也要尽量想方设法找乐子。

我还经常跟他们说两个字。第一：不要怕；第二：不要躲。因为怕也没用，因为躲也躲不过，只能迎难而上。

这是人生的态度也好，做事的态度也好，都可以，就这两个。只有这样做，你才能走的更远、更好一些。让自己的组织有温度，有文化，有弹性。

创业之路的确很难，只能逼着自己往前走，不走更看不到希望，或许走着走着遇到了新的机会。安逸谁都想要的，但是安逸久了就会被淘汰，所以人都得要逼逼自己，让自己不安逸，去学习，去创造，去战胜一个个难关。2018年就要来了，大家都在总结什么关键词了，我想说，这个关键词就是不要太安逸。